https://www.propiedades.itsginger.es Pisos en Majadahonda | Inmobiliarias Majadahonda | Ginger Real Estate es Thu, 29 Oct 2026 09:43:31 +0100 https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/adosado/marbella/los-monteros-costa/4316/29865001/1 Esta propiedad singular en Bahía de Marbella es el resultado de años de investigación de sus propietarios en arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, con una cuidada selección de materiales naturales, tecnología y soluciones orientadas al confort.

Situada en segunda línea de playa, a escasos metros de la arena, combina privacidad, naturaleza y equipamiento de alta gama en una de las urbanizaciones cerradas más apreciadas de Marbella Este.

Una vivienda donde el verdadero lujo reside en los detalles.

ARQUITECTURA, MATERIALES Y TECNOLOGÍA:

La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, realizada prácticamente desde la estructura original, prestando especial atención al aislamiento térmico y acústico, la calidad ambiental interior y la eficiencia de las instalaciones.

Entre sus características destacan:

-Materiales naturales como piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.
-Suelos y escaleras de mármol, y madera maciza en dormitorios y buhardilla.
-Cocina íntegramente realizada en madera natural, puertas macizas artesanales de suelo a techo y sofá hecho a mano con algodón orgánico y relleno de pluma natural.
-Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.
-Carpinterías de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y protección frente a la radiación.
-Aislamiento reforzado en paredes, techos y suelos.
-Persianas de seguridad y automatismos para estores, persianas venecianas y persianas.
-Climatización Daikin de alta gama con filtración HEPA.
-Chimenea ecológica de pellets.
-Instalación eléctrica completamente renovada siguiendo criterios de arquitectura saludable, con posibilidad de desconectar determinados circuitos durante la noche en la planta de dormitorios.
-Iluminación LED de última generación, sin parpadeo perceptible y con tonalidad cálida en gran parte de la vivienda.
-Sistema avanzado de filtración del agua para consumo y uso doméstico.
-Impermeabilización integral del semisótano.

La vivienda incorpora además una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, cuarto independiente de lavandería y amplios espacios de almacenamiento. Los acabados incluyen firmas reconocidas como Porcelanosa y Roca, junto con equipamientos Daikin.

PRIVACIDAD, JARDINES Y ESTILO MEDITERRÁNEO:

La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada en Bahía de Marbella, en segunda línea de playa. Desde la terraza, basta con cruzar un pequeño jardín para llegar caminando a la arena.

Frente a la propiedad, un amplio espacio ajardinado con olivos y cipreses centenarios proporciona una extraordinaria sensación de amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza. La azotea ofrece también un espacio exterior para disfrutar de las vistas hacia la montaña y el mar.

La urbanización es cerrada y cuenta con seguridad 24 horas, jardines maduros, árboles frutales, mantenimiento diario de las zonas ajardinadas, limpieza de espacios comunes, amplias zonas de aparcamiento, viales cómodos y aceras anchas. Un entorno residencial tranquilo y cuidado, a pocos minutos del centro de Marbella.

SERVICIOS Y CONEXIONES:

-Centro de Marbella: aproximadamente 7 minutos.
-Aldi, Mercadona y Lidl: aproximadamente 2 minutos.
-Centro Comercial La Cañada y Alcampo: aproximadamente 10 minutos.
-Aeropuerto de Málaga: aproximadamente 30 minutos.
-Estación de AVE de Málaga: aproximadamente 30 minutos.
-Designer Outlet: aproximadamente 20 minutos.
-Acceso directo a la A-7 y conexión con la AP-7 a unos 6 minutos.
-Colegios, campos de golf y farmacias en el entorno.

Una residencia singular para quienes buscan algo más que una vivienda de lujo: arquitectura saludable, materiales naturales, tecnología, privacidad y bienestar, con la playa a pocos pasos y Marbella al alcance.


Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.
7380-BRF

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.414.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/villa/sevilla/cruz-roja-capuchinos/3317/27927639/1 Wed, 28 Oct 2026 14:27:29 +0100 Edificio completo situado en Sevilla, en el entorno de calle Niña y calle Francisco de Ariño, compuesto por dos viviendas independientes y un local/cochera en planta baja. La primera vivienda, con acceso desde calle Niña, se distribuye en planta baja, primera planta y azotea. Dispone de amplios salones exteriores, cocina independiente, varias habitaciones, baños, balcones y azotea. Vivienda muy espaciosa que necesita reforma, con gran potencial tras su actualización. La segunda vivienda, con acceso desde calle Francisco de Ariño, cuenta con primera y segunda planta más azotea, dispone de ascensor, varios salones, cocina, dormitorios, baños y trastero. Necesita actualización parcial (ventanas, persianas y algunas puertas). El inmueble incluye un local/cochera con acceso desde la calle y desde patio interior, con capacidad aproximada para 23 vehículos, un valor añadido poco habitual en la zona. Ubicado en una zona residencial consolidada, con comercios, colegios, centros de salud y transporte público cercanos. Ideal para familia numerosa, uso mixto o inversión, con múltiples posibilidades.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (61.460 €)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/atico/sitges/san-sebastian-aiguadolc/3478/24259071/1 Mon, 13 Jul 2026 09:28:35 +0200
Hay propiedades especiales… y luego están las que realmente marcan la diferencia.
Este sobreático con ascensor en Carrer Joan Maragall, a tan solo 200 metros de la playa, es una de ellas.

Una vivienda pensada para quienes buscan luz, privacidad y vistas al mar, en una de las zonas más deseadas de Sitges.

Con 52 m2 útiles, su distribución está diseñada para aprovechar cada espacio:
Un salón-comedor luminoso con cocina abierta conecta directamente con la terraza principal, creando un ambiente cómodo y funcional.

La zona de descanso ofrece dos habitaciones dobles:
– Una habitación junto al salón, con vistas al mar, donde cada mañana empieza de forma diferente.
– La suite principal, con terraza privada, ideal para desconectar con total intimidad.

La vivienda cuenta además con un baño completo separado, aseo y ducha en suite.

Pero si hay algo verdaderamente excepcional en esta propiedad, es su espacio exterior:
108 m2 de terrazas, repartidos en tres ambientes.
– Una terraza principal de 55 m2, con orientación sur, sol durante todo el día y vistas despejadas al mar.
– Dos terrazas adicionales en la suite, perfectas para disfrutar de la brisa mediterránea en un entorno íntimo y tranquilo.

La vivienda ha sido reformada con calidades premium, incorporando:
- Aislamiento térmico en techos y cerramientos
- Ventanas de doble acristalamiento
- Materiales de alta calidad en toda la vivienda
- Aire acondicionado y calefacción por radiadores de gas natural.

Una propiedad única en Sitges, pensada para quienes buscan algo más que un piso: buscan una forma de vivir.

Si sientes que puede ser para ti, contáctanos antes de que vuele 🚀🔑
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• Localització: Sitges, San Sebastián.
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície útil: [52] m2 Según Cedula de Habitabilidad / Superfície construïda: [14] m2 Según Catastro / [30] m2 Según Registro de la propiedad.
• Cèdula d'habitabilitat: CHB04064015001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi 2WF93YWSB· Consum [D] · Emissions [D]
• ITE: No realizada.
• ITP: Tipus vigent: (segons trams aplicables) · Import aproximat: 81.450,00€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 84.950€ (ITP + aprox. 3.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: NO APLICA
• Condició de gran tenidor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/apartamento/granada/albaycin/2279/29498337/1 Tue, 01 Sep 2026 10:12:43 +0200
Presentamos una oportunidad única en el corazón de una de las zonas con mayor atractivo turístico de Granada: un conjunto de 7 exclusivos apartamentos totalmente reformados, diseñados para ofrecer el máximo confort y una excelente rentabilidad.

La promoción está compuesta por apartamentos de 1 y 2 dormitorios, completamente equipados y listos para su explotación desde el minuto uno. Cada vivienda dispone de una cocina moderna totalmente equipada, acabados de alta calidad y una cuidada selección de materiales que combinan el encanto de la arquitectura tradicional con todas las comodidades actuales.

Los suelos de baldosas hidráulicas aportan personalidad, elegancia y un carácter auténticamente granadino, creando espacios con un estilo diferencial que enamora tanto a visitantes nacionales como internacionales.

Su extraordinaria ubicación, en pleno entorno turístico de Granada, garantiza una elevada demanda durante todo el año, convirtiendo este conjunto en una inversión ideal para quienes buscan un activo consolidado, con un gran potencial de rentabilidad y sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

Un producto exclusivo, completamente terminado y preparado para comenzar a generar ingresos desde el primer día.

* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/casa/granada/albaicin/2279/29176005/1 Wed, 07 Oct 2026 18:40:52 +0200
En muy pocas ocasiones salen al mercado propiedades de estas características, en esta ubicación privilegiada. Un auténtico carmen granadino con enorme potencial, situado en uno de los enclaves con más personalidad, historia y proyección de toda la ciudad de Granada.

El Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO junto a la Alhambra, es uno de los barrios históricos más admirados de Europa. Sus calles empedradas, cármenes tradicionales, miradores y arquitectura nazarí convierten esta zona en uno de los principales focos turísticos y culturales de España. A escasos minutos de la propiedad se encuentra la Alhambra y el Generalife, uno de los conjuntos monumentales más visitados del mundo y auténtico símbolo internacional de Granada, capaz de atraer millones de visitantes cada año gracias a su enorme valor histórico, artístico y patrimonial.

La propiedad se distribuye en tres plantas y conserva la esencia auténtica de los cármenes tradicionales: patios privados, espacios exteriores llenos de encanto, piscina y unas impresionantes vistas despejadas hacia el Albaicín y el Generalife, creando un entorno único difícil de replicar.

Además, cuenta con la posibilidad de adquirir dos plazas de parking a escasos metros de la vivienda, también en la propia Cuesta del Chapiz, un valor añadido extraordinariamente exclusivo en esta zona histórica donde el aparcamiento es un auténtico privilegio.

Una propiedad destinada a quien entiende el valor de lo irrepetible. Perfecta tanto para desarrollar un espectacular carmen de lujo privado, combinando historia, arquitectura y estilo de vida, como para impulsar un proyecto singular de hotel boutique de alto nivel en una de las ubicaciones más demandadas y visitadas de Granada.

Una pieza única en uno de los rincones más especiales y con mayor proyección patrimonial y turística de toda España.

El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/villa/la-zubia/altos-de-la-zubia/2279/28793242/1 Thu, 24 Sep 2026 20:35:30 +0200
Espectacular vivienda independiente de alto nivel, con vistas panoramicas de 360º a Granada, diseñada para disfrutar del máximo confort, amplitud y eficiencia energética. Situada en una zona residencial exclusiva a pocos minutos de Granada capital.

La propiedad destaca por su excelente construcción, amplios espacios interiores y exteriores, así como por sus avanzados sistemas de ahorro energético.

Dispone de 50 paneles fotovoltaicos, sistema de agua caliente mediante placas solares y gran depósito acumulador, lo que permite un consumo energético muy reducido durante todo el año.La propiedad dispone de una
adaptación integral que asegura una accesibilidad cómoda y sin barreras
para personas con movilidad reducida.

Distribución vivienda

Planta alta:
Elegante atrio de entrada, amplio salón, cocina con comedor, terraza, ascensor interior con acceso a planta baja, escalera, cuatro habitaciones (una actualmente acondicionada como vestidor), tres baños en suite y un aseo, lavadero y tendedero, así como secadero en el interiorde la casa.

Cuenta además con suelo radiante porcelánico, ventanas Climalit de doble acristalamiento y seguridad, persiana automática en dormitorio principal y estores motorizados en salón.

Planta baja:
Gran salón con chimenea, dos baños interiores, porche cubierto, baño exterior y una impresionante sala diáfana de aproximadamente 120 m2, ideal como gimnasio, zona de ocio, eventos, cine o apartamento independiente.

Zona exterior

Parcela acondicionada con césped artificial alrededor de toda la vivienda,riego automático por goteo mediante recogida de aguas pluviales almacenadas en cinco depósitos.

Magnífica piscina de 14 x 4 metros, reformada hace dos años, con cascada de agua y elegante zona perimetral acabada en porcelánico y madera.

Ubicación excelente

Situada en enclave estratégico:
• Sierra Nevada a 30 minutos
• Costa Tropical de Granada a 40 minutos
• Nevada Shopping a 12 minutos
• Hospital PTS Granada a 12 minutos
• Colegio Internacional Montessori Granada cercano
• Aeropuerto de Granada a 25 minutos
• A 1 Hora de nuestras encantadoras Alpujarras



Gastos
• Comunidad: 300 €/año
• IBI: 1.800 €/año

Una propiedad exclusiva para quienes buscan calidad de vida, privacidad, amplitud y una vivienda preparada para el futuro.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/villa/granada/albaicin/2279/27083028/1 Tue, 06 Oct 2026 17:06:03 +0200
EXCLUSIVE! STUNNING PALACE (RESIDENTIAL BUILDING) with soul in the heart of the Albaicín district, GRANADA, FOR SALE A UNIQUE OPPORTUNITY IN GRANADA! Amidst cobbled streets and the eternal whisper of the Andalusian past, stands this architectural gem: a 16th-century palace that dominates the Albaicín landscape with a serenity that only centuries can bestow. Built in 1550, this exquisite example of the Hispano-Mudejar style is organized around an elegant central courtyard, preserving its original essence intact despite the restorations carried out over time. Its watchtower, carved wooden windows, and harmonious façade tell stories of lineage, art, and the meeting of cultures. Inside, each space reveals details that evoke the splendor of another era: rooms with high ceilings and ornamental coffered ceilings, rooms that still whisper tales of nobility and diplomacy, and corners steeped in living history. With a floor area of 1,275 m2, the palace is divided into 18 rooms and several suites, many of them with privileged views of the Albaicín and the Darro River, as well as 2 commercial spaces and 1 storage room. Designed for both comfort and social representation, this unique space is ideal as a luxury residence, cultural headquarters, or unique tourism project. With a floor area of 1,275 m2, the palace is divided into 18 rooms and several suites, many of them with privileged views of the Albaicín and the Darro River, as well as 2 commercial spaces and 1 storage room. Designed for both comfort and social representation, this unique space is ideal as a luxury residence, cultural headquarters, or unique tourism project. Located just a few meters from the Paseo de los Tristes and the Darro River, this enclave represents a once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of the soul of Granada. CALL US TO ARRANGE A VISIT ,TAKE A LOOK AT THE VIDEO! NOTE: The indicated retail price does not include taxes or deed fees. Agency fees not included. The surface areas expressed on this page are descriptive and approximate. Prices are subject to change without prior notice. *************************************************************
NO ES UNA PROPIEDAD.
UN PEDAZO DE GRANADA.
UN PALACIO PRIVADO DEL SIGLO XVI

EXCLUSIVA! SE VENDE IMPRESIONANTE PALACIO ( EDIFICIO RESIDENCIAL) con Alma en el Corazón del Albaicín_GRANADA UNICA OPORTUNIDAD EN GRANADA ! Entre calles empedradas y el susurro eterno del pasado andalusí, se alza esta joya arquitectónica: un palacio del siglo XVI que domina el paisaje del Albaicín con la serenidad que solo otorgan los siglos. Construido en 1550, este exquisito ejemplo del estilo hispano-mudéjar se organiza en torno a un elegante patio central, conservando intacta su esencia original a pesar de las restauraciones realizadas a lo largo del tiempo. Su torre mirador, las ventanas de madera tallada y su fachada armoniosa narran historias de linaje, arte y encuentro de culturas. En el interior, cada espacio revela detalles que evocan el esplendor de otra época: salones de techos altos con artesonados ornamentales, estancias que aún susurran relatos de nobleza y diplomacia, y rincones cargados de historia viva. Con una superficie construida de 1.275 m2, el palacio se distribuye en 18 estancias y varias suites, muchas de ellas con vistas privilegiadas al Albaicín y al río Darro y 2 Comercio y 1 Almacen .Diseñado tanto para el confort como para la representación social, este espacio único es ideal como residencia de lujo, sede cultural o proyecto turístico singular. Ubicado a escasos metros del Paseo de los Tristes y del río Darro, este enclave representa una oportunidad irrepetible de poseer una pieza del alma de Granada. LLAMENOS PARA CONCERTAR UNA VISITA . ECHA UN VISTAZO AL VIDEO ! NOTA: EI PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/villa/las-rozas-de-madrid/las-matas-penascales/2079/29090925/1
623 m2 construidos sobre una parcela de 900 m2, en una exclusiva urbanización de tan solo cinco viviendas.

Ubicado en la tranquila zona residencial de Las Matas–Peñascales, este chalet independiente combina amplitud, privacidad y comodidad en un entorno privilegiado, ideal para disfrutar de la vida en familia a pocos minutos de Madrid.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas comunicadas mediante ascensor, con espacios amplios y versátiles:

•⁠ ⁠Planta baja: luminoso salón-comedor, cocina independiente, aseo de cortesía y dos dormitorios con baño en suite.
•⁠ ⁠Primera planta: cuatro dormitorios y tres baños completos.
•⁠ ⁠Buhardilla: amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades, perfecto como despacho, sala de juegos o zona de ocio.
•⁠ ⁠Planta sótano: garaje con capacidad para cuatro vehículos, gimnasio, bodega, lavandería, baño completo y trastero.

En el exterior, la propiedad dispone de un agradable jardín privado, con jacuzzi ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre.

Además, la urbanización cuenta con piscina y pista de pádel comunitarias para uso de únicamente cinco viviendas, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad, ocio y comodidad.

Una propiedad que destaca por sus dimensiones, su distribución funcional y su ubicación en una de las zonas residenciales más demandadas del noroeste de Madrid.

Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.

**Algunas de las imágenes publicadas han sido mejoradas digitalmente con IA para optimizar su presentación visual**

Nota importante:
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que
● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales
● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado
● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad
Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace
● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/chalet/cabo-de-palos/amoladeras/4530/28452552/1 Wed, 28 Oct 2026 19:34:16 +0100
Un enclave único, en primera línea de playa, donde la tranquilidad, la privacidad y las vistas abiertas al Mediterráneo marcan la diferencia.
Desde la vivienda se puede disfrutar de una panorámica privilegiada, con el mar como protagonista y el icónico faro de Cabo de Palos en el horizonte.

Sobre una parcela de 752 m2, el chalet cuenta con una distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina y un salón pensado para el disfrute, donde las vistas al mar convierten cada momento en algo especial. Además, dispone de espacios exteriores ideales para aprovechar el clima durante todo el año.

La propiedad ofrece la posibilidad de actualización, permitiendo al comprador diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a un estilo de vida actual y exigente, sacando el máximo partido a su ubicación inmejorable.

Un producto cada vez más escaso en la zona, ideal tanto como residencia privada como inversión patrimonial.

Si buscas ubicación, vistas y exclusividad, esta es de las que no se repiten.


Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.






]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/chalet/aller/caborana/9524/30316081/1 Wed, 28 Oct 2026 12:27:17 +0100
Su ubicación permite disfrutar de la montaña y la costa, a unos 40 minutos del puerto de San Isidro y de las playas de Gijón, y a solo 10 minutos de Mieres, con todos los servicios y conexión ferroviaria.

El conjunto cuenta con una casona de dos plantas, con corredores y vistas a las montañas. En la planta superior dispone de dos viviendas amuebladas y listas para entrar a vivir, mientras que la planta baja alberga otras dos viviendas con posibilidades de adaptación. Incluye terrazas, jardines, casetas de aperos, leñero y espacios exteriores. Además, existe la posibilidad de ampliar la edificación para crear nuevos apartamentos, previa autorización urbanística.

La propiedad incorpora también una nave de 260 m2 distribuidos en dos plantas, construida en el año 2000, con muelle de carga y garaje para dos vehículos. Actualmente funciona como fábrica de embutidos arrendada. Dispone además de una finca edificable con distintas posibilidades de desarrollo.

La casona destaca por el buen estado de su tejado y fachadas, su sólida construcción y las calidades de sus viviendas, con calefacción, chimeneas de leña, ventanas de PVC con triple acristalamiento, suelos de parquet y carpintería de madera maciza.

Una propiedad con carácter, amplios espacios y gran potencial residencial, turístico o de inversión, en pleno corazón de Asturias.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/casa/la-roca-del-valles/cataluna/12248/29433673/1 Fri, 19 Jun 2026 13:09:31 +0200 Más de 68.000 m2 de oportunidades: vivienda, nave industrial y terreno agrícola de regadío
Descripción comercial
Entre campos de cultivo y rodeada de naturaleza, esta extraordinaria finca combina vivienda, instalaciones auxiliares y una amplia superficie agrícola, convirtiéndose en una propiedad única tanto para uso residencial como para explotación agraria o actividad empresarial.
La finca dispone de una vivienda de 220 m2 construidos más 100m2 de porches a su alrededor, diseñada para disfrutar de la comodidad y la amplitud en cada estancia. Al acceder a la casa encontramos un espectacular salón-comedor de 57 m2 distribuido en dos ambientes y presidido por una acogedora chimenea, creando un espacio cálido y familiar durante todo el año.
La zona de descanso está compuesta por cuatro habitaciones dobles con armarios empotrados, una de ellas en suite, además de una habitación de servicio con zona de lavadero. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo de cortesía.
La cocina office de 16 m2 ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día, complementada por una despensa independiente de 3 m2 que aporta una excelente capacidad de almacenamiento.
Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su impresionante porche de 100 m2, ideal para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente contemplar la tranquilidad del entorno.
La finca se completa con un garaje auxiliar de 30 m2, cuarto trastero y una nave independiente de 365 m2, perfecta para almacenamiento de maquinaria, taller, actividad agrícola, ganadera o cualquier proyecto profesional que requiera grandes espacios.
En cuanto a los acabados, la vivienda dispone de suelos de gres, puertas de roble, carpintería exterior de madera y agua caliente sanitaria mediante termo eléctrico.
El conjunto se asienta sobre una parcela de 15.000 m2 de suelo urbano, alrededor de la vivienda y se complementa con 53.685 m2 de terreno agrícola de regadío, ofreciendo una superficie total superior a 68.000 m2. La propiedad dispone además de dos pozos de agua propios, un valor añadido fundamental para el aprovechamiento agrícola y el mantenimiento de la finca.
Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, sus múltiples posibilidades de uso y la combinación perfecta entre vivienda, explotación agrícola y espacios auxiliares.
Una finca pensada para quienes buscan vivir, producir y crecer en un mismo lugar.

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/atico/madrid/pacifico/4397/30604223/1 Tue, 27 Oct 2026 18:58:05 +0100 Esta propiedad cuenta con dos amplias habitaciones y un baño completo, ideal para disfrutar del confort diario.
La cocina independiente ofrece acceso directo a una magnífica terraza abierta, perfecta para relajarse al aire libre o disfrutar con familiares o amigos. El salón es espacioso y se conecta con una enorme terraza acristalada que brinda luminosidad y unas vistas espectaculares; ¡un lugar perfecto para compartir momentos inolvidables!

Una ventaja notable es que necesitarás hacerle reformas según tu estilo personal; esto te permitirá crear el hogar soñado completamente adaptado a tus gustos. Además, su ubicación privilegiada garantiza tranquilidad sin alejarte del bullicio urbano: tendrás fácil acceso al metro, supermercados cercanos e instituciones educativas variadas así como todo tipo de actividades recreativas alrededor.

Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador.
En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano).
Gastos de notaría (según arancel oficial).
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Gastos de gestoría, en su caso.
Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta.
Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/piso/sitges/terramar/3478/26788575/1 Mon, 26 Oct 2026 18:57:42 +0100 Este espectacular piso en Terramar, la zona más exclusiva de Sitges, representa una forma de vida donde el la exclusividad, el lujo, el confort, el espacio y el entorno se alinean a la perfección.

A solo 50 metros del Mediterráneo, la vivienda ofrece 211 m2 construidos, cuidadosamente distribuidos para proporcionar amplitud y fluidez entre estancias. Sus 4 dormitorios y 3 baños garantizan comodidad y privacidad, mientras que la orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada rincón.

La vivienda se abre al exterior a través de dos impresionantes terrazas privadas con un total de 73 m2, un auténtico oasis donde el tiempo se detiene. Un espacio ideal para compartir momentos especiales, relajarse al aire libre o simplemente disfrutar de la brisa marina en un entorno tranquilo y elegante.

La propiedad forma parte de una comunidad residencial privada, con piscinas, zonas ajardinadas y seguridad, pensada para quienes valoran la tranquilidad y la privacidad sin renunciar a la cercanía del centro de Sitges y todos sus servicios. Incluye dos plazas de parking y un gran trastero, y se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir.

Una vivienda que no solo se compra, sino que se siente. Ideal como residencia habitual o como segunda vivienda junto al mar, en uno de los enclaves más exclusivos del litoral.

_________________________________
• Localització: Sitges, Terramar
• Estat de l'immoble: BON ESTAT
• Superfície útil: [139] m2 / Superfície construïda: [211] m2
• Cèdula d'habitabilitat: CHB00430316001
• Certificat d'eficiència energètica: Codi L0F6YBD3Y· Consum [E] · Emissions [E]
• ITP: Tipus vigent (tarifa progresiva) · Import aproximat: 147.000,00€
• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.500 €)
• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.500 €)
• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA
• Total aproximat despeses de compravenda: 150.500€ (ITP + aprox. 3.500 €)
• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor
• Càrregues i gravàmens: LLIURE DE CÀRREGUES
• Estat d'ocupació: LLIURE
• Règim de protecció oficial: NO APLICA
• Condició de gran tenidor del propietari: NO
• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387
El mobiliari de les fotografies no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/casa/san-bartolome-de-tirajana/montana-la-data-monte-leon/2934/29901621/1 Tue, 27 Oct 2026 16:56:22 +0100
La arquitectura se integra de forma natural en el entorno, creando una armonía entre la vivienda y la naturaleza. En el interior, la casa recibe con una atmósfera cálida, acogedora y elegante, donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado. La propiedad destaca por su excelente calidad y se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir y comenzar una nueva etapa desde el primer momento.

Las amplias zonas de estar han sido diseñadas tanto para el descanso como para compartir momentos. Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde los espacios y convierten las extraordinarias vistas en parte de la vida cotidiana. La villa dispone de tres dormitorios y tres baños, dos de ellos en-suite.

Uno de los espacios más especiales de la vivienda es el despacho. Elevado sobre el paisaje y con vistas abiertas al mar, al cielo, a las montañas y al desierto, se siente como un auténtico refugio suspendido sobre el mundo. Completamente protegido de miradas ajenas, ofrece un entorno donde las ideas fluyen con libertad y donde la creatividad, la concentración y la inspiración surgen de manera natural.

En el exterior le espera un auténtico oasis privado. La piscina climatizada invita a disfrutar del excelente clima durante todo el año, mientras que el encantador cenador es el lugar perfecto para tomar un café o disfrutar de un buen libro absoluta tranquilidad. Junto a él se encuentra un apacible estanque donde viven 11 tortugas, aportando un carácter único y un encanto muy especial a la propiedad.

Esto es mucho más que una casa. Es un refugio para quienes valoran la tranquilidad, la libertad y la belleza. Un hogar donde cada día comienza con unas vistas que quitan el aliento y termina con atardeceres de los que nunca llegan a cansarse.

###Distribución
Salón, oficina, cocina, tres dormitorios, tres baños, garaje
y porche de entrada.

Superficies: parcela: 1.000 m2 + superficie construida: 140 m2

###Aviso legal
Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.

Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.

El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.

El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/chalet/el-palmar/el-palmar/2274/29719436/1 Tue, 06 Oct 2026 11:40:37 +0200 Inversión de Alta Rentabilidad o la Finca de Recreo Definitiva con Vistas Panorámicas
Ubicada en una posición privilegiada en la zona de Los Pertigueros, junto al icónico Puerto de la Cadena (El Palmar), esta propiedad combina a la perfección la calma de un entorno verde, fresco y rodeado de vegetación, con unas vistas espectaculares hacia la ciudad de Murcia. Una finca versátil, autosuficiente y totalmente acondicionada tanto para el disfrute familiar como para el sector de eventos privados y turismo vacacional.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
* Superficie de Parcela: 3.000 m2 ajardinados y equipados al detalle.
* Vivienda Principal:
* 4 dormitorios amplios y luminosos.
* 3 baños completos.
* Concepto abierto: Cocina americana integrada a un gran salón con chimenea.
* Terraza exterior con vistas panorámicas a la ciudad.
* Aire acondicionado instalado.
* Chimenea

ESPACIOS EXTERIORES Y EVENTOS
El exterior está meticulosamente diseñado y optimizado para albergar eventos de cualquier tipo:
* Piscina de Cloración Salina: Con zona de vestuarios, baño independiente y vistas despejadas a Murcia.
* Sala Independiente para Eventos (50 m2): Espacio completamente diáfano e insonorizado, ideal para celebraciones, presentaciones o reuniones privadas sin molestar el descanso de la vivienda principal.
* Zona Barbacoa: Equipamiento súper completo listo para gran aforo.
* Bodega de Vino: Construcción artesanal en ladrillo manual con encanto rústico.
* Para los más pequeños: Zonas infantiles dedicadas y una exclusiva casita en el árbol dotada con su propio baño.
EFICIENCIA Y AUTOSUFICIENCIA
* Energía Solar: Instalación de placas solares para un consumo sostenible y un gasto energético mínimo.
* Recursos Hídricos: Depósito/pozo de agua de 16.000 litros y sistema de riego por goteo en toda la vegetación de la finca.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Debido a sus características únicas (sala insonorizada, zona exterior para celebraciones, casita en el árbol y capacidad de alojamiento), esta propiedad ofrece un potencial de rentabilidad sobresaliente:
* Explotación como finca de eventos: Bodas intimas, eventos corporativos, cumpleaños y celebraciones privadas.
* Alquiler vacacional / Turístico: Alta demanda durante todo el año por su microclima fresco y cercanía a los accesos principales hacia Murcia y la costa.


Comercialización en multidifusión:
Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.
Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Contáctanos sin compromiso.
Una compra tranquila y bien acompañada
Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.
Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.
Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad.
Nuestra forma de trabajar se basa en algo muy sencillo:
Calma → la tranquilidad de comprar tu vivienda con acompañamiento profesional en todo el proceso con nosotros.
Información legal
La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.
El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa.
Gastos de la compra
Impuestos (ITP)
Con bonificación: 3 %
Sin bonificación: 7,75 %
Notaría y Registro: aprox. 1.000 €
Honorarios de agencia: 3 % + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA
(No incluidos en el precio de venta)


]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/duplex/mijas/calahonda/3829/29975175/1 Tue, 22 Sep 2026 09:07:52 +0200
La vivienda cuenta con aproximadamente 145 m2 construidos y se distribuye en dos plantas, además de un solárium en cubierta, ofreciendo amplios espacios interiores y magníficas zonas exteriores para disfrutar del excepcional clima de la Costa del Sol.

En la planta baja encontramos un agradable espacio de salón-cocina, un aseo y una terraza-jardín, perfecta para relajarse y disfrutar de la cercanía al mar.

La planta superior dispone de dos dormitorios, dos cuartos de baño y terraza, con vistas al mar y un ambiente ideal para disfrutar de la tranquilidad de la zona.

La vivienda cuenta además con un solárium privado en la cubierta, un espacio privilegiado desde el que disfrutar de las vistas al Mediterráneo, tomar el sol o crear una espectacular zona chill-out.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad junto al mar y en primera línea de playa, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más consolidadas de Costa del Sol

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 824.000 € + GASTOS. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía: generalmente 7%, pudiendo variar según circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el mayor de ambos. Gastos de Notaría y Registro conforme a arancel oficial. Gastos de gestoría aproximados 250 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del vendedor incluidos en el PVP.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/villa/marbella/sierra-blanca/4316/29627854/1 Fri, 10 Jul 2026 11:11:44 +0200
En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella.

Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad.

Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase.

Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año.

La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo.

En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo.

Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos.

La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado.

Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento.

La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística.

Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario.

Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella.


Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.


ERE

]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/chalet/pena-las-aguilas/pena-de-las-aguilas/7663/29887651/1 Mon, 26 Oct 2026 18:17:03 +0100
La parcela es uno de los grandes protagonistas de la finca. Sus amplias zonas exteriores combinan espacios pavimentados para el acceso y estacionamiento de varios vehículos con extensas áreas ajardinadas y diferentes rincones de descanso. La vegetación está muy consolidada y cuenta con árboles frutales, árboles ornamentales, palmeras, olivos y zonas de césped, creando espacios de sombra natural y una agradable sensación de privacidad. Los olivos permiten incluso obtener aceite para autoconsumo. Toda la finca dispone de sistema de riego por goteo con programador y cuenta además con agua de Riegos de Levante, facilitando notablemente el mantenimiento de las numerosas especies vegetales existentes

Dentro de estos exteriores encontramos distintos ambientes pensados para disfrutar de la parcela durante prácticamente todo el año. Destaca una gran piscina privada equipada con una amplia cubierta o capota que permite prolongar considerablemente la temporada de baño, pudiendo utilizarse aproximadamente desde marzo hasta noviembre. La zona de piscina queda perfectamente integrada entre la vegetación y dispone de espacio suficiente alrededor para crear diferentes ambientes de descanso y solárium

Otro de los rincones más especiales de la finca es su gran cenador de madera, una construcción cubierta de generosas dimensiones que incorpora zona de barbacoa, fregadero y espacio para preparar comidas al aire libre. Su estructura de madera y su ubicación entre árboles y palmeras crean un ambiente especialmente agradable para reuniones familiares, celebraciones o largas sobremesas. A ello se suman diferentes pérgolas y zonas de descanso repartidas por el jardín, una terraza acristalada vinculada a la vivienda.

La vivienda dispone de placas solares, calefacción central, y muchos extras. Se caracteriza desde el primer momento por la amplitud de sus estancias y por la importante entrada de luz natural. La planta principal concentra buena parte de la vida diaria de la casa y dispone de un gran salón comedor comunicado visualmente con la cocina, formando una zona de día especialmente espaciosa. El salón cuenta con numerosos ventanales y puertas correderas que conectan directamente con las terrazas y el jardín, consiguiendo una relación muy agradable entre el interior y el exterior

La cocina es amplia y funcional, con una gran isla central, abundante superficie de trabajo y numerosos espacios de almacenaje. Su distribución permite utilizarla cómodamente como cocina familiar y, al mismo tiempo, mantener una conexión directa con el comedor y las restantes zonas de día. Desde esta parte de la vivienda también se accede a los espacios exteriores cubiertos y acristalados, que actúan como una prolongación natural de la casa

En esta planta se distribuyen cuatro dormitorios dobles, todos ellos de buenas dimensiones y con abundante capacidad de almacenamiento gracias a los armarios integrados. La planta dispone de dos baños completos, uno de ellos integrado en uno de los dormitorios a modo de suite y un aseo. Las habitaciones mantienen y reciben una buena entrada de luz natural.
La planta superior está concebida como una zona especialmente privada e independiente dentro de la propia vivienda. En ella encontramos un recibidor que da acceso a un dormitorio de grandes dimensiones con vestidor y baño en suite.
¡Una joya que no puedes perder!

Los impuestos, gastos de notaria y registro, no están incluidos en el precio de venta.
]]> https://www.propiedades.itsginger.es/ficha/piso/valencia/jaume-roig/1314/29863911/1 Tue, 06 Oct 2026 17:20:55 +0200
Situada en la séptima planta de un edificio consolidado con servicio de portería y ascensor, la vivienda cuenta con un detalle poco habitual: doble acceso, con una puerta de servicio independiente y una entrada directa a la zona de día.
Nada más entrar sorprenden las proporciones: dos grandes estancias diáfanas que suman más de 75 m2 combinados y un pasillo de casi 9 m2, junto con 3 baños de buen tamaño. A día de hoy la vivienda no tiene una distribución cerrada — no hay zona de día ni de noche marcada — lo que la convierte en un auténtico lienzo en blanco para quien busque diseñar una vivienda de gran formato exactamente a su medida, sin heredar reformas ni distribuciones ajenas.

Y luego está su gran protagonista: el balcón, de más de 22 m2, que recorre buena parte de la fachada. Asomarse aquí significa tener los Jardines de Viveros enteros a tus pies, con sus pistas deportivas, su piscina y el skyline de Valencia de fondo.

Características principales:
● 178 m2 construidos (
161 m2 útiles)
● Séptima planta, edificio con portería y ascensor
● Doble acceso: puerta de servicio + entrada a zona de día
● 3 baños
● Balcón de más de 22 m2 con vistas despejadas a los Jardines de Viveros
● Distribución sin definir: dos grandes estancias diáfanas de 75 m2 combinados, ideales para reforma integral a medida
● Vivienda muy exterior y luminosa
● Zona Jaume Roig – Pla del Real: entorno residencial consolidado, cerca de universidades, hospitales y parques

Una oportunidad poco frecuente para quien busca altura, luz y unas vistas privilegiadas en una de las zonas más consolidadas de Valencia, con total libertad para convertirla en la vivienda que siempre ha imaginado.

VENTA:
PVP 799.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

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